关于建筑资质标准中的净资产,你都了解吗?一文讲清楚!

摄影频道 · 08-09
根据相关规定,公司承接工程项目,就必须注册执照与办理建筑资质。建筑施工企业办理资质才能去承接项目,而办理资质最重要的就是净资产和人员配置。
 
无论办理哪一类、哪一等级的资质,资质标准中的第一条,就是对净资产要求具有明文规定。
1.什么是净资产?
1、净资产是属于企业所有并且可以自由支配的财产,也就是所有者权益。
 
2、净资产代表所有者在企业资产中享有的经济利益和财产价值,它是反映企业经营业绩的重要指标。
 
3、净资产一般由两部分组成,一是企业在开办之初投入的资本,另一部分是企业在经营中创造的,它受企业利润和损失的影响。
 
  1. 净资产与注册资本的区别?
首先,要注意净资产和注册资本两者不是同一个概念!
 
注册资本是指建筑公司作为一个独立的经济主体,对外宣称能承担的责任大小的标准,注册资本越大,可承担的风险就越大。在办理资质时说的注册资本,通常是指企业在工商局注册登记的注册金额。建筑公司在设立时,注入注册资本采用实缴制,所以企业要提前准备好注册资金。值得注意的是,注册资本并非越多越好,应该参考所需资质的标准,这是因为考虑到日后资质转让,要缴纳印花税。
 
净资产企业总资产减企业总负债合计,净资产可能会随着企业的经营不断发生变化。
 
净资产=所有者权益(包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等)=资产总额-负债总额。
比如说,某个公司有1000万的资产总额,但是还有400万的账款或借款没付,那么,企业的净资产就是600万。
  1. 建筑企业办理资质时,怎样审核净资产?
建筑企业在没有资质前,是没有资格投标施工的,这也意味着企业没办法经营,也就没有收益,就没办法计算净资产。因此,当公司在办理建筑资质时,面对公司净资产审核主要分为以下两种方式: 
 
1、公司初次办理建筑资质 
 
无论公司何时成立,只要是初次办理资质,就不需要提供资产审计报告,只要公司的注册资本满足所申请资质管理标准中,对于净资产的要求即可。举个例子,像您在2020年注册了一家建筑公司,其注册资本为500万元。在2021年想办理房建三级资质,就必须将其注册资本增资到800万元以上即可。
 
2、公司办理资质增项、升级 
 
随着建企的发展,需要通过申请建筑资质增项、升级,来开拓公司业务。对于这种办理建筑资质的情况,毕竟不属于初次办理,企业需要提供公司上一年度的资产审计报告,企业需要聘请专业机构,对企业的资产、财务、负债状况和经营业绩作出评估。
 
因此,若公司想从房建三级资质升级到二级资质时,由于其净资产要求在4000万元以上。那么,公司就需要委托会计事务所来对公司资产、债务等进行审查出具合法的报告。若报告能证明公司净资产大于4000万元,那么公司净资产达标,否则无法顺利办理资质升级。 
  1. 建筑企业办理资质时,净资产考核需要提供哪些资料?
虽说现如今公司注册已经无需实缴注册资金,但是对于建筑行业来说企业净资产仍然需要考核,公司注册资金是否实缴,是否验资等,都是企业在资质申请时需要考核的关键指标。那么企业净资产要如何进行考核呢?
 
企业提供验资报告进行净资产考核,需委托具有相应资质的事务所对资金进行审验,再由事务所出具验资报告。企业验资时需要提供给事务所的材料有:
 
1、公司章程;
 
2、公司名称预先核准通知书;
 
3、投资单位上月末资产负债表;
 
4、投资人身份证;
 
5、各类资金出资证明;
 
6、验资机构要求提交的其他文件。
 
企业提供财务清单进行企业净资产考核的,应当提交企业上年度合法的财务报表全套。若企业上年度财务报表显示企业净资产不满足资质标准要求的,需要对企业净资产进行增资,完成增资后需要提供申报前合法的财务报表全套。
 
小编提醒,企业属于首次申请建筑资质的,仅以企业注册时填写的注册资金为准,对企业净资产进行考核。申请多项建筑资质的,企业净资产不进行累计考核,只以申请资质和已有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
  1. 建筑企业申报多项资质时,净资产要累加吗?
有些建筑企业需要同时申报多项资质,这些资质标准都对企业净资产有要求,这时企业只需要满足各项资质净资产数额的最高值,不需要累加。
 
举个例子,企业要申报建筑机电安装三级资质、建筑工程总承包三级资质、市政工程三级资质,它们对净资产的要求分别是:400万元、800万元、1000万元,那么企业净资产只需达到1000万元即可。
近年来,住建部门对资质审批越来越严格,企业在准备材料时,要细心对待每一份证明文件,企业证明净资产的材料有:营业执照、验资报告、财务报表等。事实上,在面对净资产要求,公司也无需“惊慌”,只需要按照标准规定来执行即可。若公司净资产不达标,那么通过增加营业收入、减少负债等手段来达标再申报即可。如果你不想麻烦,也可以找专业的代办机构帮忙办理!
 
 

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