如何应对建筑资质改革,你可以这样做

摄影频道 · 08-02
2021年在建筑行业中备受关注的便是新资质标准的发布,经过了征求意见,住建部已经发布了标准框架,6月底即将执行。
 
按照此版本执行的话,对于很多建筑企业而言可能需要注意很多问题。新资质标准到底释放了哪些信号,根据这些信号,你都需要做哪些动作才能先人一步呢,今天小编就给大家就清晰解答一下!
 
 
1.【新规】将原有的钢结构工程专业承包,并入建筑工程施工总承包
 
【适用企业】同时拥有建筑工程施工总承包一级、钢结构一级的企业
 
【建议】由于新规把这两项资质合并在一起,手里的两个资质就变为了一个资质,凭空减少了一个资质。建议建立子公司,将钢结构一级资质分立出来。这样新规实施后,这两个资质都将转为建筑工程施工总承包。分立后,企业仍旧拥有两个资质。无论是自用还是转让,都会是升值的操作。
 
 
 
 
2.【新规】建筑机电、照明、智能化合并成建筑机电;装修、幕墙合并成装修;环保与特种工程合并为通用资质。
 
【适用企业】手里同时拥有以上两项资质的企业。
 
【建议】有两项以上资质的,保留一项,另一项分立出来。这样在新规实施后,依然可以拥有2项资质。让资质的价值最大化。
 
 
 
 
3.【新规】原有的一、二、三级,在新规后则改为甲、乙两个等级
 
【适用企业】有专业的专包二级的企业。有专包二级且业务多的企业:建议在新规实施前,抓紧承接相应工程,把资质升级为一级。这样在换证时可以直接直接换甲级。
 
【建议】有专包二级但是暂时用不上的企业:如果专包二级暂时用不上,就建议转让此资质,在这个时期转让费用还是非常可观的。同时低价再收购专包三级,新规后更换成乙级。
 
 
 
 
4.【新规】2020年7月住建部发布的《建设工程企业资质标准框架(征求意见稿)》中明确提出施工总承包特级资质调整为施工综合资质,施工总承包一、二、三级资质等级压减为甲、乙两级。
 
本次会议进一步明确施工总承包资质除特级、公路等需跨部门审批的资质外,其他等级资质审批权将一律下放省厅(包括建筑、市政等一级资质)。
 
【适用企业】2021年有项目有实力的企业。
 
【建议】这类的企业可以继续收购总包二级(房二、市二等),加快项目报建,加强信用基础。今后省级住建负责甲级申报,积累足够的业绩有助于早日升甲。
 
 
 
5.最后,有条件的企业抓紧收购房一或市一总包资质,有资源的总包一级或二级企业,加速与国企或地方央企的二三级公司进行混改,先混改占领市场!
 
随着三级二级资质合并成乙级资质,并由原来的要求建造师人数5人减少到2人(施工资质新标准中:资质升级建造师必须带业绩、必须有相对年限的工作经验)
 
 

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